Wachmannquartier, großzügige Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in beliebter, ruhiger Wohnlage

Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Liebhaberlage, dem Bremer Wachmannquartier.

Das rückwärtig, ruhig gelegene Mehrparteienhaus mit Fahrstuhlanbindung wurde im Jahre 1971 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.

Die großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung bietet 3,5 Zimmer, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und einen Balkon mit Blick in die Gartenanlage. Das Wohn-/Esszimmer begeistert mit einer Größe von über 47 m², die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 140 m².

Die gepflegte Einheit wurde mit Tiefgarage erstellt, hier gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Ein Kellerraum sowie gepflegte Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1971
Energieverbrauchskennwert: 58,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum: 23.06.2008
Energieausweis gültig bis: 22.06.2018

Im Hinblick auf die Ausstattung verweisen wir auf folgende Details:

- sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Sonnenbalkon mit Blick in die Gartenanlage
- Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist entsprechend des Baujahres solide ausgestattet und gepflegt. Gleichwohl sind Renovierungen/Modernisierungen erforderlich. Mit etwas Geschick läßt sich hier eine zeitgemäße Wohnatmosphäre herstellen, die ein wunderbares Wohngefühl ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwachhausen, eine der traditionell beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Tatsache resultiert aus der Nähe zur Bremer Innenstadt, wobei aber dennoch ein ruhiges Wohnen in grünem und gewachsenem Umfeld gewährleistet ist. Die Wachmannstraße, mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie den Restaurants und Cafés ist eine beliebte Einkaufsstraße in Schwachhausen und befindet sich in kurzer Entfernung. Der Bürgerpark mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten, hebt das Besondere dieser Immobilie hervor.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.

Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.