Schwachhausen "Buchenquartier" 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 2001 erstellten, attraktiven Mehrfamilienhauses. Die Aufteilung der Räume auf die gesamte Wohnfläche von 88 m² ist sehr gut. Der Grundriss besticht durch ein schönes Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie dem ca. 15 m² Sonnenbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind in der Wohnung vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellpatz, der vom Mieter für EUR 70,--/mtl. angemietet werden kann.
Ein allgemeiner Fahrradkeller steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und erhält durch die großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre.

Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 2001
Endenergieverbrauch: 119,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis Ausstelldatum: 10.01.2019
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029

Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf folgende Details hinweisen:

- Einbauküche
- Balkon mit E-Rollladen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70,00 € monatlich)

Das Mietobjekt befindet sich in rückwärtiger und dadurch ruhiger Wohnlage Schwachhausens. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Supermarkt, Bäcker, Fleischer) das Kino "Die Gondel" sowie die Anbindung an den Öffentlichen Personenverkehr (z.B. Straßenbahnlinien 1 und 4) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Selbst der Bürgerpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.