Bremen-Findorff, aufwendig modernisiertes Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage

Dieses 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Findorff und eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, großes Einfamilienhaus oder als Anlageimmobilie.

Das Haus bietet zwei schöne Wohnungen die sich auf 4 Etagen verteilen.

Eine Wohnung über 2 Wohnebenen (Hochparterre und Souterrain) mit ca. 86 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmer, eine Wohnküche mit moderner Einbauzeile, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie den Zugang zum Garten.
Die zu Wohnzwecken dienenden Räume im Souterrain haben eine Deckenhöhe von ca. 2,70m.

Eine weitere Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und ca. 80 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss.

Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1949
Endenergiebedarf: 183,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis Ausstelldatum: 14.10.2022
Energieausweis gültig bis: 13.10.2032

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir hinweisen:
- Massivhaus mit Putzfassade
- Dach mit Ziegeleindeckung
- Dachgauben
- originelle Gewölbedecke im Souterrain
- Holz- und Kunststofffenster
- Holzdielen, Parkett, Fliesen
- neuwertige Einbauküche
- Gaszentralheizung aus 2022
- geräumige, hochwertig ausgestattete Badezimmer
- weiße Holzkassetten Türen
- Fahrradunterstand mit Fahrradbügeln

Die Immobilie befindet sich seit vielen Jahren in Besitz der Eigentümer, die das Haus umfangreich modernisiert und in einem gehobenen Ausstattungszustand versetzt haben.

Wenn Sie die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von quirligem Geschäftsleben in der unmittelbaren Nähe und nicht weit vom eigentlichen Stadtzentrum entfernt suchen, dann finden Sie hier das richtige Haus.
Bremen - Findorff ist ein familienfreundlicher Stadtteil, es gibt eine Vielzahl an Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, ebenso diverse Freizeit- und Sportvereine, sowie allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf. Nicht zu vergessen ist das umfangreiche und originelle Angebot in der Gastronomie. Auch die Nähe zum Bürgerpark als Erlebnisort ist ein besonderer Standortvorteil.
Der Flughafen Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten und die Universität in 10 Minuten gut zu erreichen. In Bremen-Findorff vereinen sich Lifestyle und dörfliche Gemeinschaft zu einer hohen Lebensqualität - hier ist man nicht zu sehr abseits vom Trubel, den Shoppingmalls und kulturellen Möglichkeiten der Innenstadt und dennoch in einem sicheren und familiären Umfeld.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.

Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.