Schwachhausen – Wachmannquartier, charmante Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und Weitblick

Aussicht vom Balkon

155.000,- €

NEU

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Balkon

Aussicht vom Balkon

Treppenhaus

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

28209 Bremen

Objektdaten

Objekt-Nr. 020326

Wohnfläche (ca.) 60 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 155.000,- €

Informationen

Baujahr

1950

Nutzfläche (ca.)

17 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Details

Hausgeld (ca.)

344,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Provisionshinweis

Keine zusätzliche Käuferprovision

Einziehen & Wohlfühlen: Hier haben Sie die Möglichkeit eine 2-Zimmer Eigentumswohnung plus ausgebautem Spitzboden und Balkon in beliebter Wohnlage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/DG eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch helle Raumverhältnisse aus.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Spitzboden, der Ihnen zusätzliche ca. 17 m² Nutzfläche bietet – ideal als weiterer Schlafbereich, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsfläche.

Dieses Immobilienangebot vereint schönes Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlicht haben. Die genauen Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1950
Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis Ausstelldatum: 01.03.2018
Energieausweis gültig bis: 29.02.2028

Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf folgende Details hinweisen:

- Gelungene Raumaufteilung (siehe Grundriss)
- Küche mit Einbauten
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Bad mit Wanne
- Sonnenbalkon mit Blick über die Dächer
- Ausgebauter Spitzboden
- Gegensprechanlage
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger

Der Bremer Stadtteil Schwachhausen garantiert zentrales und innenstadtnahes Wohnen, ohne auf Grünanlagen zu verzichten. Die Nähe zum Bürgerpark wissen längst nicht nur die Schwachhauser zu schätzen, denn durch die optimale Lage zwischen Innenstadt und Technologiepark/Universität ist Schwachhausen auch für viele Bremer zu der begehrtesten Wohnlage Bremens geworden. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. So befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr in fußläufiger Entfernung an der Wachmannstraße. Gleiches gilt für Restaurants und Cafés. Insgesamt kann man hier von einer überragenden Lagequalität sprechen.

Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern; die Wohnung wird frei/unvermietet übergeben.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.

Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ansprechpartner

Frau Martina Schützenhofer

Telefon: 0421-2428700
Mobil: 0176-83209169
schuetzenhofer-immobilien@t-online.de

Downloads

Grundriss (.pdf, 675 KB)