Bremen-Schwachhausen / Familienfreundliches Reihenhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses im Jahre 1965 erbaute Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße und bietet Ihnen auf ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche hohen Wohnkomfort. Die familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur ist besonders hervorzuheben.
Es erwartet Sie ein Haus in einem guten und gepflegten Zustand mit einer perfekten Raumaufteilung auf drei Etagen und einem weiteren Kellergeschoss. Die Immobilie wurde stetig von den jetzigen Eigentümern renoviert und in wesentlichen Teilen saniert.
Der gemütliche Wohn-/Essbereich mit offener Küche punktet mit großen Fensterfronten, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Zudem ist hier auch der Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit Treppe in den Garten gegeben. Ein kleines Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das Dachgeschoss wurde 2020 komplett neu ausgebaut und verfügt über ein weiteres Zimmer, dass noch mehr Platz für ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach neu eingedeckt.
Im Keller befinden sich neben den Hausanschlüssen und dem Heizungsraum, ausreichend Abstellflächen und ein Hauswirtschaftraum mit Zugang zum Garten.
Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet aufgrund der hervorragenden Ausrichtung einen hohen Freizeitwert.
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1965
Endenergiebedarf: 250,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis Ausstelldatum: 07.11.2024
Energieausweis gültig bis: 06.11.2034
Besonders hervorzuheben sind hier nachstehende Details:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Parkettboden
- Dachgeschossausbau 2020 mit neuem Dach
- Balkon mit Treppe zum Garten
- Doppelverglaste Fenster aus 2007 bis 2022
- Außenrollläden und Fliegengitter
- Markise
- Vollkeller
- Grundwasserpumpe
- Gartenhaus
In Schwachhausen, einem der beliebtesten Stadtteile von Bremen in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, gewährt dieses von uns exklusiv angebotene Reihenhaus ein attraktives und familienfreundliches Lebensumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, die Universität und diverse Sport und Freizeitangebote. Besonders zu empfehlen ist die ausgezeichnete Gastronomie und die kulturellen Angebote "in und rund um den Bürgerpark". Auch der öffentliche Personennahverkehr ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ansprechpartner
Mobil: 0176-83209169
schuetzenhofer-immobilien@t-online.de
Downloads
Energieausweis (Bedarfsausweis)
250,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
250,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 250,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
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