Hastedt, 3-Familienhaus mit Garage - Perfekt zum Wohnen und Vermieten
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses von uns exklusiv angebotene 3-Familienhaus im begehrten Bremer Stadtteil Hastedt, bietet nicht nur eine ausgezeichnete Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, selbst zu wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen.
Das im Jahre 1953 erbaute Haus wurde laufend modernisiert / saniert und besteht aus drei Wohneinheiten. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 125 m², ergänzt durch ca. 52 m² Nutzfläche und ein ca. 175 m² großes Grundstück.
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über zwei Zimmer, ein modern gefliestes Duschbad und eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über den Zugang zum Garten und im 1.OG und 2.OG sind Balkone vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im März 2025 eingebaute Gas-Brennwerttherme.
***Die Immobilie wird mieterfrei übergeben***
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: Nein
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1953
Endenergiebedarf: 161,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis Ausstelldatum: 29.03.2025
Energieausweis gültig bis: 28.03.2035
- 3 Wohneinheiten
- optional Ausbau DG/Spitzboden
- Neue Gas-Brennwerttherme
- moderne Duschbäder
- Einbauküchen
- Balkone
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- Garage
Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Wertstabilität sowie eine nachhaltige, sichere Vermietbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Bremer Stadtteil Hastedt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen am Osterdeich und entlang der Weser bieten Erholung und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Ansprechpartner
Mobil: 0176-83209169
schuetzenhofer-immobilien@t-online.de
Downloads
Energieausweis (Bedarfsausweis)
161,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
161,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 161,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1953 |
| Heizung | Zentralheizung |
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