Super gepflegt und in bester Lage / 5-Familienhaus in der Bremer Neustadt
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei dem hier zu veräußernden Anlageobjekt handelt es sich um ein Fünf-Parteien-Haus in beliebter Lage der Bremer Neustadt, welches nach dem Krieg mit Vollkeller wieder aufgebaut wurde. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 330 m² und die Größe des Grundstücks liegt bei 128 m². Es ist ein kleiner Vorgarten vorhanden, der zum Abstellen der Fahrräder dient sowie ein Hofgarten, der den Mietern gemeinschaftlich zu Verfügung steht.
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und hat mit drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen einen jährlichen Mietertrag von € 28.620,00 netto (steigerungsfähig).
Die Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über ca. 60 m², im 1. + 2. Obergeschoss über ca. 70 m² und die beiden Dachgeschoss-Wohnungen jeweils über 28 m² und 32 m².
Im Vollkeller wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Des Weiteren befinden sich hier ein Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und der Ausgang zum Hofgarten.
Laufende Instandhaltungen sowie Modernisierungen in den letzten Jahren und die langfristige Perspektive dieser Immobilie wird durch die Nachfrage nach Wohnraum unterstrichen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlicht haben. Die genauen Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: Nein
Heizung: Etagenheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1956
Endenergieverbrauch: 161,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis Ausstelldatum: 17.10.2019
Energieausweis gültig bis: 16.10.2029
- Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
- Gasetagenheizungen
- Kunststofffenster, erneuert zwischen 2012 + 2016
- Bäder modernisiert zwischen 2012 + 2023
- 3 Balkone
- Ausbaureserve im vorhandenen Spitzboden
- Voll unterkellert mit mehreren Abstellräumen
Gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Wir präsentieren Ihnen ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und solider, noch entwickelbarer Rendite in attraktiver, zentraler Lage der Bremer Neustadt.
Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrparteienhaus befindet sich in urbaner und zentraler Lage der Bremer Neustadt.
Die Bremer Neustadt liegt im östlichen Stadtgebiet Bremens und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die gute Infrastruktur ermöglicht die Erledigung aller Besorgungen des täglichen Bedarfs mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden. Durch die Anbindung an den ÖPNV, sind die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen.
Insgesamt kann hier von einem Standort mit hoher Lebensqualität gesprochen werden.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Ansprechpartner
Mobil: 0176-83209169
schuetzenhofer-immobilien@t-online.de
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
161,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
161,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 161,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Heizung | Etagenheizung |
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